Grundrisse und Flächen
Einzigartig optimal, von unten bis oben

Stacking
Einzig­artig optimal, von unten bis oben

Dachter­rassen (6. OG): 1.184 m²
5. u. 6. Oberge­schoss: 6.202 m²
4. Oberge­schoss: 6.249 m²
3. Oberge­schoss: 5.518 m²
2. Oberge­schoss: 7.126 m²
1. Oberge­schoss: 6.710 m²
Erdge­schoss: 5.730 m²
Unter­ge­schoss: 3.569 m²

Fakten
Die Qualität des Gebäudes

AusbaustandardHoch
Achsraster2,4 m; 3 Ausbau-Raster je Tragwerks­raster 7,20 m
Gebäu­de­tiefe23,4 m (Haupt­ge­bäude) 22,5 m x 15,3 m (Satel­liten)
Raumhöhe2,75 m – 4,00 m
Aufzügeca. 11, Inklusive 2 Aufzüge von Tiefgarage in Lobby
Boden­be­lastung5 kN/m2
DeckeMieter­spe­zi­fisch: Rohdecke mit offenen Installationen 
Heizung/KühlungHeizung und Kühlung über Decken­segel, Planung sieht Geothermie vor
(u. a. Wärme­pumpe, ggf. Fernwärme)
LüftungMecha­nische Be-/Entlüftung
BodenDoppel­boden (Büro) / Hohlraum­boden (Empfangs­lobby)
IT-VerkabelungCAT 7
Sonnen­schutzSonnen­schutz (elektrisch), indivi­duell steuerbar Blend­schutz innenliegend
Sprinkler-SystemKomplettes Gebäude
Gebäu­de­di­gi­ta­li­serungApp-basiertes Zugangs-/Raumbuchungs- und Energie­ma­nage­ment­system, mit vielen weiteren, indivi­duell konfi­gu­rier­baren Diensten
BeleuchtungLED-System
Zerti­fi­zierungAngestrebt sind DGNB Gold als auch Wired­Score Platinum

Erdge­schoss
5.730 m²

3. Oberge­schoss
5.518 m²

MB A: 485 m²
MB A-1: 513 m²
MB B: 1.034 m²
MB B-1: 715 m²
MB C: 972 m²
MB C-1: 688 m²
MB D: 1.910 m²
MB D-1: 583 m²

Erschließung 2. OG

Warme Farben, die zusätzlich zur Begrünung eine angenehme Atmosphäre schaffen

6. Oberge­schoss
Galerie­ge­schoss

Erschliessung Galerie 5. OG

6. Oberge­schoss
Dachterrassen

1.184 m²

Dachter­rasse A: 72 m²
Dachter­rasse B: 362 m²
Dachter­rasse C: 336 m²
Dachter­rasse D: 262 m²
Dachter­rasse D-1: 153 m²

Begrünte Flächen

Terassen & Balkone

„Echte Nachhal­tigkeit kann man nur im Bestand erzielen.“

Interview mit:

Christian Meister
HINES, Managing Director