Wohlfühl-Ambiente sowie moderne Licht-, Wärme- und Kühlungskonzepte sind die ideale Voraussetzung für die Kreativität, das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiter.
Büroflächen
So geht Arbeiten im
21. Jahrhundert
Anspruchsvolle Arbeit schätzt ein anspruchsvolles Umfeld. Büroflächen mit Deckenhöhen von bis zu 4 m sowie einzigartige Galeriegeschosse von bis zu 7 m schaffen ein attraktives Raumgefühl. Ein modernes Wärme-/Kühlungskonzept und ein ausgeklügeltes Lichtsystem sorgen für eine gesunde und angenehme Arbeitsatmosphäre. In den großzügig gestaltbaren Teeküchen können sich Mitarbeiter treffen und durch ein ausgeklügeltes Trinkwasserkonzept wird auch in diesem Bereich ein nachhaltiger Umgang gefördert. Die Sanitärräume sind mit Duschen ausgestattet, die für eine Erfrischung nach dem Sport in der Mittagspause oder nach einem anstrengenden Termin sorgen.
Die Büroräume können den Ansprüchen der Mieter entsprechend angepasst werden, die Ausstattung ist hochwertig, der Boden kann wahlweise mit nachhaltigen und recycelten Materialien wie Holz, Linoleum oder Teppich belegt werden – durch die zum Teil offen verlegte Haustechnik entsteht ein besonderer industrieller Charme, der durch die teilweise flurhohen Bürotüren unterstützt wird. Moderne, lichte Räume schaffen eine schöne Atmosphäre, in der sich bestens arbeiten lässt. Die Mischung aus offenen Treffpunkten und Orten für konzentriertes Arbeiten ist die ideale Voraussetzung für eine hohe Produktivität und Kommunikation.
100 PUNKTE FÜR DIE DIGITALE ZUKUNFT.
Und das auch zertifiziert. Als erstes Gebäude in Deutschland.
Arbeiten wird immer digitaler. Das ist keine Drohung, sondern eine Chance mit vielen Möglichkeiten. Konferenzraum oder Parkplatz per App buchen, schauen, was auf der Tageskarte des Bistros steht, die App verrät es, oder mit den Mitarbeitern anderer Mieter ins Gespräch kommen – Digitalisierung verbindet und vereinfacht. Von umso größerer Bedeutung ist deshalb die schnelle und stabile Anbindung ans Internet. Gibt es Glasfaserverbindungen bis zu den Mietflächen? Ist das Mobilfunksignal soweit verstärkt, dass auch die mobile Konnektivität sichergestellt ist? Werden Redundanzen, also funktionale Überkapazitäten, geschaffen, um einen möglichen Ausfall ausgleichen und damit verhindern zu können?
Die Konnektivitätsbedürfnisse technologieaffiner Mieter steigen und als erstes Gebäude überhaupt im deutschsprachigen Raum wird das „aer“ die vollen 100 Punkte im Zertifizierungsprozess erhalten. Die WiredScore Zertifizierung analysiert die Qualität der digitalen Infrastruktur und ermöglicht die optimale Vorbereitung von Gebäuden auf die Anforderungen wachsender digitaler Bedürfnisse. Für das „aer“ wird eine Zertifizierung mit dem WiredScore Platinum angestrebt.
Das aer
Wie Neuperlach selbst besitzt das „aer“ die großzügige Raumdisposition, um für die Zukunft intelligent nachverdichtet zu werden. So avanciert es zum Pionier für New Work-Spaces von morgen. Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Allianz- Versicherung sticht mit seiner zeitlosen Architektur und der leuchtend weißen Fassade unter anderen Büroimmobilien heraus: Ein Gebäudekomplex mit einem lang gestreckten und mit Glas gedeckten Hauptbaukörper. Mit der Nachverdichtung von Oliv Architekten, den innovativen wie nachhaltigen Gestaltungsideen für das Interior von Arnold Werner sowie der kreativen Aufwertung der Außenflächen durch „Studio Vulkan Landschaftsarchitekten“ hat das „aer“ das Zeug zur Blaupause für künftige Gebäudeentwicklungen in Deutschland zu werden.
Interior
Mehr Raum für mehr
Mathematisch gesprochen werden im „aer“ bis zu 8.000 m² mehr Nutzfläche vorhanden sein, wenn die Nachverdichtung abgeschlossen ist. Etwas poetischer ausgedrückt, werden Leerräume mit neuem Leben erfüllt. Respektvoll und behutsam kommen neue Gebäudeteile zwischen den Bestandsflächen hinzu – Flächen für Gastronomie, Fitness, Kita und Konferenzräume. Die außergewöhnlichen Büroräume, die so entstehen, bieten Spielraum für unterschied- lichste Aufteilungen und Nutzungen. Im Inneren des „aer“ wird nachverdichtet, verjüngt, erweitert und optimiert – so wie am Zukunftsstandort Neuperlach selbst, dessen Potenziale jetzt von Entwicklern wiederentdeckt werden.
Exterior
Grün bis aufs Dach
Innovative Freiraumkonzepte runden das Refurbishment des „aer“ ab: Brainstormings, Mittagspausen und Kundengespräche können problemlos auf eine der Dachterrassen des „aer“ verlegt werden mit atemberaubendem Blick auf die Alpen. Dort gibt es Sitzgelegenheiten, beschattete Eckchen und vor allem eine vielfältige Bepflanzung, an der sich Bienen und Mitarbeiter erfreuen können. Konzepte für Rooftop-Bar, Fitness-Area und Urban Gardening erweitern das Raum- und Bewegungsangebot des „aer“ und sorgen für mehr Mitarbeiterzufriedenheit. Das Open-air-Büro ist Ort des Austausches, der Kreation und der Entspannung. Statt eines langen Bürotags vor dem Rechner bleiben die Mitarbeiter in Bewegung, aktives Arbeiten, agiles Arbeiten durch die Möglichkeit, Räume zu wechseln, sich von innen nach außen zu bewegen, sorgt für Freude, Motivation, Kreation und damit Produktivität. Lass es in Ruhe auf Dich wirken.
